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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 170 m² BRECH (56)

374 400 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 14 400 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-BRECH (56)
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Conditions de vente

Montant : 374 400 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (4%)

Description

Appartement à vendre - BRECH (56400)

À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes d’Auray, ce magnifique duplex, parfaitement entretenu, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il offre :
Un premier niveau comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine équipée/aménagée ouverte, un WC et l’accès direct au premier garage en sous-sol.
À l’étage, un bureau en mezzanine, deux superbes chambres d’environ 20 m² chacune, une troisième chambre plus cosy et une salle de bains.
Une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée, vient compléter ce bien, accompagné d’un deuxième garage ouvert et de deux places de stationnement privatives.
Des prestations de qualité, un emplacement recherché, et un bien rare sur le secteur !
Renseignements à l’étude – visites sur rendez-vous.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Terrasse Oui
Cave Non
Référence P56080-886
Date de mise à jour 22/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

155 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/03/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1600 € et 2220 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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